Nos prestations

Solutions immobilières

Tous type de placements se doit d’être arbitré dans le temps afin de profiter des opportunités du marché, des modifications des lois fiscales ou successorales. L’immobilier en fait aussi partie.

Afin d’accompagner nos clients dans une démarche professionnelle, nous avons réagit très rapidement aux nouvelles normes qui vont être imposées au marché dans les prochaines années.

De ce fait nous tenons compte dans notre approche de la nouvelle règlementation concernant les contraintes environnementales, énergétiques, économiques, sociales et fiscales afin de vous aider à sélectionner vos biens immobiliers.

La détention d’un bien immobilier peut se faire sous différentes formes juridiques :

  • Biens en pleine propriété
  • Biens en démembrement de propriété : détenu en usufruit (afin de déduire du montant de votre ISF)  ou détenu en nue-propriété (afin d’obtenir des revenus)
  • Biens en parts de SCI : société civile immobilière en direct
  • Biens en « parts papiers » achetés directement en parts de SCPI ou bien, détenus dans le cadre juridique de l’assurance-vie.

GB Conseil peut venir vous épauler dans votre réflexion afin de vous aider à investir dans des biens immobiliers de défiscalisation, et à financer ces biens dans les meilleures conditions :

Locatif nu, actuellement dans le cadre de la Loi de défiscalisation dite SCELLIER BBC.

  • Loueur en meublé professionnel (LMP)
    • Résidences d’AFFAIRES,
    • Résidences d’ETUDIANTS,
    • Résidences de TOURISME
    • EHPAD MEDICALISEES ou pour SENIORS
  • Loueur en meublé non professionnel (LMNP)
  • Déficits fonciers

Avec ou sans dispositif fiscal : SCELLIER 

MALRAUX, Monument historique, Loi Girardin.

Si vous ne souhaitez pas gérer votre patrimoine immobilier directement, tout en souhaitant diversifier vos risques, l’emplacement et le type de vos biens (commerces, boutiques, bureaux, entrepôts, habitation loi 48, et loi Scellier), nous pouvons vous proposer d’investir en acquérant des parts de SCPI (Sociétés civiles de placements immobiliers).

En tant que Courtier, GB Conseil peut vous faire bénéficier de son savoir faire afin de vous aider à concrétiser votre financement ; le taux de votre crédit n’est pas la seule économie dont nous pouvons vous faire bénéficier.

L’assurance de votre prêt, les garanties prises par la banque, les négociations des pénalités de remboursement anticipé, ainsi que la délégation de l’assurance décès, sont des éléments de gain à fort potentiel ; GB Conseil à un réel savoir faire sur ce créneau.

Nos Partenaires Immobilier

Batimmo, Bouygues Immobilier, Cerenisimo, Cogedim, Eiffage Rhône Alpes, ICADE, Iselection, 6° Sens, Marignan, Nexity George V, Perial, PERL, Pierre et Vacances Immobilier, Primonial, UFG, Utei, Utiade, CGP Vendôme, ORPEA,

Nos Partenaires Crédit

Bnpparibas, Caisse d’Epargne, Crédit Foncier, Crédit Immobilier de France, Crédit Mutuel, Société Générale.

Pour toutes demandes de conseils en gestion de patrimoine, cliquez ici.